花国的房地产腾飞,真正的时间是2002年以后,先是海城,然后才是京城,深城这些地方,如果等到那种时候才入局,绝对是晚了,现在汉东对金兆龙地要求不是赚钱,而是练兵,拿地。
先尝试做一些小的项目熟悉起来,将来如果要将项目普及到三四线城市,需要的人才是海量的,而且张汉东还有意培养自己的工程公司,金兆龙的工作量又增加了许多倍。
金兆龙听完老板的计划,被震惊到说不出话来,在他以为不过是开个地产公司而已,弄几个人买块地操作就行,十亿美元注资完全没必要。
可是知道计划之后他才发现,这十亿美元远远不够,如果真像老板说的,项目在全国全面开花的话,那需要的资金是海量的,哪怕是上千亿也不够,
你想一套房哪怕只要二十万,一个新建小区有多少栋楼,多少套房,一个省有多少个县,有多少栋楼,老板还要布局全国,到时候全国有多少?
张汉东还以为他在担心做不好,安慰他说:“不过你也别担心做不好,工作都是人做的,都是一步步来的,房地产说起来是咱们在操作,但到最爆火的时候,咱们只是执行者而已,
背后会有更多的大势力参与,咱们只赚咱们该赚的钱,至于其他的工作尽量外包给专业的公关公司,我想你应该明白我在说什么。”
金兆龙已经能预见到此后工作中的刀光剑影、和不平静的生活,但他脸上却泛出兴奋的神色说道:“老板,我基本知道你的思路了,只要你信的过我,我很想来做这个工作,万科的老王我也经常在市财经会上见,到时候我也可以跟他多沟通。”
他已经人到中年,和他同时起步的陈俊民黄伟彦等人的位置越来越高,他却在不停往下落,这心理压力太难受了,现在房地产公司给了他重新站起来的信心。
万科起步比较早,股市上已经赚了大钱,有相当的规模,目前已经是全国很有名的地产公司。
“好,具体工作你自己研究,不过地产公司的大方向必须按照我的意思来,和地方接触时,要有自己的原则,不要怕各种伸手的小鬼,咱们老老实实做生意,不要被任何人左右。”
这句话说的霸气无比。
站在时代的风头上,猪确实都能飞上天,但是能飞上去也要能平安落地才是真正的强者,许恒大的万亿负债其实真正到他手里的有多少?
但是出事之后,他必须要出来背锅。
张汉东是重生者,重生者的公司一开始就要规避这种风险,有一点他要比许恒大强,那就是在京城的人脉和自己在国际上的影响力。
有这些保护,想必敢打他主意的也不多。
花国的房地产行业因为九四年张汉东的《房地产暂行管理办法》给生生控制了恶性扩张的风险,这个办法已经在全国范围内推行,至少目前还是良性的,最重要的一点拿地三年必须开发,不然就要收归国有这一项规定,就让多少李超人那样的投机分子望而却步。
而现在他要开始正式练兵,准备迎接花国二十年的地产黄金时期。
既然大势不能改变,我就参与其中,只要在关键时刻把持着这艘大船走向正确的方向,让这个产业的发展真正能帮助国家的发展。
毕竟花国二十年的发展,地方上的大部分资金都是从土地财政上来的,虽然很多,但是每一分钱都不是白来的,都应该用到正确的地方。
和金兆龙交代完工作,就让他开始着手准备工作,以张汉东在南粤地关系,想要拿地不是什么难事,但他不准备插手,允许金兆龙打着他的旗号做事,还有充足的资金支持,金兆龙的起点已经远超很多同行。
他自己则带着王喜一帮人过关来到了香江。
苏天明和茅子义两人都在关口等着,见车子到了,他们立刻迎上来,张汉东打开车窗说:“不是说好不让你们来的,走吧,先去公司吧。”
苏天明说:“老板,今天霍先生打了招呼,请你到了就去霍家庄园,大家都在那里等你。”
“咦,我来的消息没跟大家说过,他们怎么知道我来?”
茅子义说道:“老板你还不知道呢,你不回来每天不知道有多少电话来问,这次从你准备离开乌斯那天起,就有人把消息告诉我们了。”
张汉东的眼神不由自主看向了王喜,王喜对他奇怪的笑了笑,于是他也笑了说:“看来我要好好感谢大家了,既然如此,那就直接去霍先生的庄园。”
苏天明跟他上了同一辆车,张汉东这才问说:“上面催的这么急,香江到底出了什么事?”
“是这样的,还有一个多月回归,可是香江上层出了一件命案,现在腐国人拿这个做借口,把凶手嫁祸到花国方面,这件事闹得太大了,换了几个人来处理都没处理好,所以上面还是希望请你出马。”
“是什么人,影响力这么大?”
“是沙逊家族的第三代,波特.沙逊死了,他是当前沙逊家族的主事人的儿子,是家族当做继承人培养的种子,婚事对象是怡和集团掌舵人的女儿,
他这样的人是出事,引起这些古老家族的不满,据说几位老爵士在都督的办公室不愿意离开,但是腐国人却拿这件事做文章,把案子的凶手嫁祸到咱们花国人身上,现在正闹得厉害。”
张汉东听完立刻问道:“这件事霍先生他们怎么说?”
苏天明摇头,这些机密的事件还不是他能接触到的,张汉东也就不继续问了,闭眼想着这件事的厉害,确实一个处理不好,就是重大事故,这个节骨眼上出现这种棘手的案子,不用问里面就有猫腻。
霍先生的庄园白天看起来很安静,这种园林式的家老实说张汉东不是很喜欢,他还是喜欢住在人多热闹的地方,看着大街上的人生百态,才能让自己不脱离生活,还能感受自己是个活生生的人。
霍先生的庄园里已经来了贵宾,张汉东一看认识。