“我需要地皮，需要的地皮很大。”
卫宏开腔就是狮子大张口，也是因为需要给点消化的时间，不然他就一口气说完，顿了顿才往下说：“这次需要最少100亩的地皮，最好的话是120亩。”
“……”卫德龙闻言不由一阵的沉默，好半晌过后才问道：“建冻库。”
“对，有一部份是建冻库。”
卫宏点了点头，只回答了一半，随后才接着说下去：“大概划出来20-30亩来建冻库，剩下的建一座鱼获加工厂，鲜鱼是挺好的，现在的冷链也相对比较完善，无论是陆运还是海运都挺不错，可站在光渔船的角度上，又是另外一回事。”
“相信你也有听说了，我们这一边出海去南沙岛群，捕到不少的刺鲀，这种鱼在咱们这边并不多见，可它的大名想必也听说过，鱼肚的那层皮很值钱，只不过需要经过处理，拔刺之后晒制，一斤以千元为单位，有些品相和晒制较好的，一斤高达数千元，还有区分大小，要是刺鲀本身比较大，鱼肚的那层皮就大，晒制也相对比较完整，品相也绝佳，一些富豪掏每斤上万元也不是不可能。”
“只是太麻烦了，处理起来很麻烦，拔刺就是一项大工程，可如果有一个鱼获加工厂，依托一些先进的设备机械，能够减少人工成本，那么刺鲀根本就不需要拉到海岛省那边的渔港码头去卖，可以拉回来自己的加工厂里处理，再鲜鱼与鱼皮分开来卖，渔船可以赚多不少钱。”
“加工厂与渔船分开，加工厂以市场上收购鱼获，再进行加工处理，这样我个人也能够赚多不少钱，所以这个加工厂很有必要。”
卫宏站在渔船的角色，还有他个人的角度上，都一一坦诚说明，又停顿了好大一会，徐徐说道：“刺鲀不说，别的鱼获，例如说金枪鱼，捕到之后，放血是一个环节，去掉头部和鱼尾呢？也是一个环节，可如果说有一个加工厂，这些环节都不需要在渔船上处理，可以放完血将鱼拉回来，推入到加工厂里处理，渔船会省事许多，船员们不会那么累。”
“卫19上面有一条小型的加工鱼获生产线不假，可毕竟是在渔船上，又有多么完善呢？渔船本身的空间就限制了这条生产线的能力，只能做一些相对简单的处理，一些比较复杂的处理根本就做不到，而陆地上的加工厂不同，设备和机械可以大型化，就可以很完善了。”
“再有就是一些杂鱼，以及撑鱼，那哥鱼，要是有鱼获加工厂，根本就不需要卖给那些专门打鱼丸鱼饼的店，全部自己处理，有必要的话，还可以制出成品的鱼饼鱼丸来，然后成品出售，这样一来，将可以赚多不少钱，不需要将这一部份的利润让出去被别人赚走。”
“退一步，哪怕是不制出成品来卖，单就是将那些鱼给处理干净，搅成碎鱼肉，卖碎鱼肉的价格也会更高，那些店拿走搅好的鱼肉再拌些佐料，加点面粉，就可以直接做鱼丸鱼饼，单纯的拌好鱼肉价格自然更贵，这一头的利润也不用给他们赚，还保留一定的利润给他们。”
“而这只是其中的一些方面而已，还有另一方面，就是对渔港码头有利，现在每天都有不少的鱼获上码头，有不少的小型渔船捕到乱七八糟的鱼，杂鱼，还特别小，鲜鱼卖没人要，便宜点出货打成鱼丸鱼饼，就咱们镇上的那些店，使劲的压价，可要是那些店多一个竞争对手，试问一下他们还敢压价压太狠么？”
“渔船不是傻子，正常价，乃至平常价略低一点，要是价格不合适，不卖给那些人，拉过来卖给加工厂，哪怕一斤多个5毛钱，也能多卖点钱嘛。”
“可以说，这个加工厂一旦开起来，对于渔港码头而言也有很大的好处，对于渔船而言，好处更多，最少多一个选择，不需要给人家压价压那么狠。”
卫宏举了不少的例子，举这么多的例子，就是为了让这位村支书更清楚这个加工厂有多么重要，当然不仅仅是对他的船队和个人有巨大的好处，对于整个渔港码头都有不少的好处。
“……”卫德龙再次沉默，卫宏所说的他完全能听懂，细想之后也认为很有道理，只是他也有难处，渔港码头一带的地皮禁止流转，之前征地的时候就严控，现在征地已经结束，确实不需要再严控流转不假，可问题是所有的地皮全部征起来，现在是属于卫村股份有限公司所有：“扩大你自己的冷藏区很有必要，也非常需要，包括这个加工厂，确实是好处多多，一个渔港码头，形成一定的规模，加工厂必不可少。”
“县里的渔港码头，是条件限制了，无法停靠大吨位渔船，规模无法扩大，注定了不适合现代渔业发展，有没有加工厂可有可无，没有大吨位渔船停靠，鱼获再多又能多到哪里去呢？”
“咱们这边不同，拥有一切的条件，这加工厂还是必然，甚至于只有一家还不行，得有两家或是三家，乃至更多家才行。”
“但于你而言，你的加工厂恐怕是想建在冷藏区边上，这样带来的好处多多，也相当方便，只是你现在的冷藏区位置，就在渔港码头之内，在这一带扩大冷藏区还有加工厂，地皮是个问题。”
卫德龙也赞同卫宏的说法，站在渔港码头的角度上也是如此，可以看作是配套设施，可位置成为关键，他虽然是现在卫村股份有限公司的总经理，也不能利用手上的权力直接批准，哪怕批准的是给公司的大股东之一，也不能这么做，因为这是大事，而且这个头不好开。
一旦开了这个头，那么别人也想要来投资，将加工厂建在距离渔港码头近一点的位置。
而且也想要自建冷藏区，并且还是在距离渔港码头很近的位置建自己的冻库。
如果公司不同意，那么人家就会说，为什么卫宏可以建，别人就不行呢？
以权谋私。
完全可以扣上这顶帽子，到时候会闹得不可开交，还极有可能将事情闹大。
这可不是闹着玩的事情。
所以，这件事情本质上是地皮的问题，可已经超脱单一的地皮问题了。
……