“啊？常书记，这个口子可不好开。”杨清和提醒。
“哎，我何尝不知道这个口子不好开。”常学勤深深地叹了口气：
“上个星期，我在信访窗口接待了几波群众，都是要求交付楼盘的。”
“我们交流了很久，其中不少是在蓉州打工多年，才缴纳了首付。”
“现在项目停摆，他们仍在按期还款。”
“将心比心，他们没有做错任何事情，反而……”
“书记，这个事情我来做吧。”杨清和感同身受：
“话还是不要说出来，事情可以这么做。”
“而且，不能直接做，拐着弯做会好那么一点。”
“行，具体怎么做，你拿个方案出来。希望最后能实现资金债务平衡，将楼按时交付的群众手中。”常学勤点头说。
江州。
徐彦成上任后的第三天晚上。
他和常学勤通了电话。
接着，常学勤和常乐打了电话。
“乐子，明天徐书记去你们公司调研，你会在场吧。”
“爸，我肯定会在场，我是这么任性的人吗？”常乐笑道。
“呵呵……那就好。徐书记担心你不在公司，所以提前和我通电话，他是真有事情要和你交流。”常学勤说。
“他是想问地产领域的问题吧。”常乐问。
“应该是。吴礼才就是因为这个问题被免的，他过来也是因为这个问题。江南的问题比较突出，在会议上多次被点名批评，却一直没有改善”常学勤说。
“哦，先说好，乐达投资是实业投资公司，不参与房地产领域。”常乐提前把态度表明。
“放心，他把问题理的很清，也和我说的很明白，他只是想听听你的意见，不是让你参与。”常学勤说。
“那就好。”
当天晚上。
江南省w，小会议室内。
会议室里只有5个人，分别是徐彦成、许克非、城建口分管副省长、金融监管部门负责人以及住建厅负责人。
住建厅负责人正小心翼翼地向徐彦成、许克非汇报全省房地产形势。
报告自然写的花团锦簇，形势分析表述成持续向好。
“……经受住了疫情严重冲击，呈现出典型的低开平走、持续回升的特点……”
“市场复苏态势向好、市场需求稳步回升、市场热度持续升温、市场销售小幅增长、市场价格平稳可控……”
徐彦成拿着报告稍微瞄了几眼，便放在一边，然后打断：
“李厅长，不要捡好的说。”
“现在形势都这么严峻了，没有必要再粉饰了，还是要直面问题，不要回避问题。”
“你这一通报告做下来，不知情的人还以为市场形势一片向好呢。”
“但实际情况真的是这样吗？”
李厅长怔了怔，然后硬着头皮回道：
“徐书记，目前形势确实非常严峻，有些问题也非常严重。”
徐彦成说：“那你就把问题展开来说。展开说问题，不是否定你们的工作成绩，而是有的放矢解决问题。”
“什么市场预期严重不足、市场观望情绪浓厚之类的问题，不用说了，这是普遍性问题。”
“你就说全省有多少需要重点关注的风险楼盘。”
“好。徐书记……”李厅长点头放下汇报稿件，理了理思路，然后说道：
“根据我们前期摸排，全省需要重点关注的项目有62个……”
“其中，江州市有25个，占比40.33%。”
“其他市州共计37个。”
徐彦成又问：“那你们准备采取什么措施来保证这62个项目顺利完成交付？”
李厅长即刻回答：“徐书记，我们准备采取以下措施来应对严峻形势……”
“总体就是压实属地总揽责任，行业部门牵头责任以及相关部门配合责任，具体做好以下几方面工作……”
“一是推动复工复产。督促施工方，从大局出发，承债式建设，保复工复产，维持基本稳定和市场预期。”
“二是实施资产评估。委托第三方财务审计、资产评估公司进驻各项目，对资产、债务进行全面审计，掌握更精准的底数。”
“三是推进资产保全。为防范外界因素干扰，以资产代持方式推进资产保全。”
“四是加快资金归集。以属地为单位，设立资金专户，将辖区楼盘的剩余资金进行统一归集，实行三方资金共管，防止外流……”
“五是……”
“六是……”
“徐书记，上述这八个方面的工作，是我们一直在推进并在做的工作，但是……”
李厅长看了旁边金融监管部门负责人一眼，欲言又止。
“李成林，大胆说，这里没有其他人。”许克非说。
“好，徐书记、许省长，上述的八个方面工作只是防止局面恶化，但是不能从根本上解决问题。”李厅长说：
“要从根本上解决问题，还是需要活水。”
“最近，我们一直在联系更多市场主体，想通过资产变现来挽回局面。”
“但是，当前市场环境下行，金融政策缩紧，辖区内其他房地产企业对承接问题楼盘的资产都普遍持谨慎态度，且报价非常低，不利于资产价值最大化。”
“而且……我们根据核查，这62个楼盘全部都是优质地段的优质楼盘，销售形势非常好，如果不是外流上百亿资金，怎么样也到不了这个地步。”
李厅长说到这里，停了下来，没有继续往下说。
言下之意，这100多亿资金怎么流出去的？
是不是存在什么问题？
这个就很复杂了。
也不是他能说的。
一旁，金融监管部门的负责人也是无奈摇头。
徐彦成没有继续追究，而是说：
“李成林同志，看来你们近期还是做了大量工作，思路也很清晰，之前我是误会你了，向你道个歉。”
“徐书记，言重了，归根结底还是我们工作没有做到位。”李厅长赶紧回道。
“那成林同志，你们现在掌握的数据中，要实现这62个楼盘全面完工交付，把资产算进来，资金缺口还剩多少？”徐彦成继续问。
“报告徐书记，企业账户上归集的资金额度总计25个亿，目前已经被严密监控。”李成林回道：
“另外，62个楼盘剩余资产，按照第三方评估，总计50亿元。”
“而要推进完工交付，还需要130亿左右，资金缺口大概55亿。”