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小说旗 > 都市言情 > 我统治了所有江湖大佬 > 第264章 项目落地!
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大年初七,两人返回晋城。

六天时间的时间,两人在很多地方留下了纪念。

在泰山山顶,相互依偎,看着太阳升起,许下一辈子都不分离的誓言。

在威海海边看着太阳落下,海面一片金黄,世界慢慢变的黑暗。

爱情就需要这样,需要经历,需要培养!

王泽仍然没有达成目的,最主要的是后面他也没有这种的想法了,他反而比较享受,两人在一起的状态。

这是精神世界给予的营养,远远大于肉体,一时间的欢快。

…………

大年初八,次日,一早,王泽正在休息的时候,大飞哥的电话突然打了过来。

“哥,怎么了?”王泽迷迷糊糊接通电话。

“起床,来我办公室。”大飞哥的声音传了过来:“项目计划书已经做好了,我给你一份,你看一下。”

“好。”王泽扫了一眼手机道:“半个小时左右。”

“抓点紧!”

………………

上午,九点二十分整,王泽出现在大飞哥的办公室。

“先看,看完我们再聊!”大飞哥扔给王泽一份文件,调侃道:“能看懂吧?”

“略懂!”王泽伸手接过,低头点了一根烟,坐在沙发上打开文件。

大飞哥给王泽倒了一杯茶水,开口道:“我先忙事,看完叫我。”

“你忙你的!”王泽摆了摆手,认真看了起来。

项目计划书非常详细,总体来讲分为两大块。

第一块,拆迁!

第二块,商业中心!

这个项目,需要拆迁的面积大概一百亩地,也就是六万多平方,这六万多平方的面积,宅基地占大概四万多平方,大部分都是带院子的民房,经济条件好一点的是个小二层。

剩余的两万平方,是一些公共设施,厕所,马路之类的。

这个年代,大部分的城镇农村还是瓦房,高平作为一个县级市,能有这样的程度,已经非常不错了。

六万多平方拆迁下来的话,大概需要两千万左右,一平方六百元。

王泽看见这个数字的时候,心脏狂跳了两下。

单单拆迁就需要两千万,这个项目干下来得多少钱?自己能不能负担的起呢?

紧跟着,王泽突然想到拆迁的地皮可以贷款,贷款的额度是不会少的,这让王泽心里轻松不少。

商业中心的规划是十层楼,其中包括地下停车场,美食,金银珠宝,化妆品,服装,包包,电影院,商业KtV等各种项目。

并且这个商业中心附带有电脑设计出来的模型图。

商业中心总体占地面积,八千多平方,这八千多平方包括商业一条街,小公园等等。

商业一条街主要就是做小吃,相对低价的服装之类的。

预算投资金额,八千万!

王泽用了一个小时左右,这才把整个计划书看了一遍。

“看完了,飞哥!”王泽将计划书放在桌子上,低头喝了一口茶水道:“这个商业中心设计的绝对能成为地标建筑,太震撼了!”

“这个设计图,三十万!”大飞哥迈步坐在凳子上,扔给王泽一根香烟道:“杨寒斌那边已经看过这个计划书了,对这个计划书非常满意,所以我们随时可以入场。”

“如果你这边没问题的,过完元宵节,这个项目就正式立项。”

“总投资,一个太阳啊?”王泽顿了一下道:“一下拿出这么多的流动资金,风险是不是太大了!”

“用不了!”大飞哥组织了一下语言道:“我们只需要投资两千万,先把拆迁的事情搞定,然后我们去银行操作贷款。”

“这个地皮,价值差不多五个亿,有杨市长在,我们可以贷出来最起码五点五亿,减去地皮的五个亿,我们可以还有五千万的流动资金。”

“商业中心的主体干起来,差不多就是五千万,等主体起来之后,我们用主体去银行抵押贷款,差不多可以操作出三千万的贷款!”

“这三千万,我们用来装修,以及前期的招商宣传等等!”

这些东西,项目上都是没有体现的,也不能明确体现,这都是能暗箱操作的东西。

也就是说,王泽等人拿出来两千万流动资金,就可以把这个项目干起来。

当然,他们需要承担银行巨额的贷款和利息!

这也是新世纪到来的一个风口,这个年代,银行放出去的贷款不计其数,很多胆子大的人,拿着银行的贷款,投入不同的领域创业,这也造就了一大批的顶级富豪。

也正是这个时间段,工厂遍地开花,城市化加速推进,当地产行业进入高峰期,网络,汽车,手机等等各个行业蓬勃发展,欣欣向荣!

王泽听完之后,内心大受震撼!

两千万当撑杆,硬生生把需要五个太阳的项目给拿了下来,这踏马的太疯狂了!

这一刻,王泽对于资本有了清晰的认知!

也明白了,为什么有的资本企业会突然倒塌!

流动资金断裂,银行贷款还不上,从而引起一系列不好的变化,最终导致崩盘!

“厉害!太厉害了!”王泽叹了一口气道:“混社会的,混踏马一辈子,也不可能达到这样的高度!”

“这个哲学问题,我们改天再讨论!”大飞哥看着王泽,开口说道:“我们集团内部开会已经通过了,这个项目由你们万盛来做,无偿占股百分之二十!”

“这百分之二十的股份,是对你们承担的风险,可能面临的难题,以及后面的付出的回报!”

万盛被推到前面,拆迁问题,政治投资失败的风险都需要万盛承担,所以这百分之二十的股份,王泽应该拿,并且拿的心安理得!

许氏集团给的这个股份占比也是有诚意的,百分之二十的股份确实不少。

“没问题。”王泽摸了摸脑袋,笑了笑道:“出力的股份我完全同意,但是这一次,我不想单单出力,我踏马也想参与一下资本的玩法,我要投资,追加股份,能行吗?哥!”

大飞哥扫了一眼王泽,开口道:“追加股份是没有问题的,许氏对这个项目也不是太过于看重,你能追加股份,这或许也是他们愿意看到的。”

“但是,私底下,我是你哥,我得为你考虑。”

“现在这个百分之二十股份,你不需要承担任何一点后期的风险,包括银行的贷款之类的问题,唯一需要承担的可能也就是政治投资失败之后的风险。”

王泽点了点头,示意大飞哥继续说。

“但是,你追加股份的话,就需要承担银行贷款相对应的额度,如果这个项目崩盘,你将承担巨额的负债!”

“所以,我劝你慎重考虑一下啊!”

…………